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495 000 € Prix FAI

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Nice

3 pièces A23 - PROGRAMME NEUF - AVENUE DES ARENES DE CIMIEZ - Livraison 1er trimestre 2027

Infos bien immobilier
Code postal : 06000
Superficie (m²) : 63,71 m²
Surface loi Carrez (m²) : 63,71 m²
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Etage : 2
Ascenseur : OUI

détails
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : SEPAREE
Mode de chauffage : Climatisation
Type de chauffage : Air pulsé
Format de chauffage : Individuel
Balcon : OUI
Exposition : SUD-OUEST
Quartier : Cimiez

Informations de copropriété
Copropriété : OUI

Infos Financières
Prix de vente : 495 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur :

Réf: 1442-A23

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Détails de l'offre

Lot A23 - 3 Pièces au 2ème étage - Superficie 63.71m² - Balcon 15.70m² Livraison 1er trimestre 2027 LES PRESTATIONS ONT ETE DEFINIES POUR REPONDRE AUX EXIGENCES DE LA REGLEMENTATION THERMIQUE RE2020. Vie pratique VIVRE DANS LA CAPITALE DE LA COTE D’AZUR Cette nouvelle résidence niçoise se situe dans un emplacement stratégique, au cœur d’une rue calme et résidentielle, proche du centre-ville, des commerces, du quartier du port, des transports ou encore de la future Coulée Verte qui sera dans le prolongement de la promenade du Paillon. Avec son architecture contemporaine, cette résidence se déploie sur deux bâtiments. L’orientation sud-ouest permet un ensoleillement optimal. Les appartements sont déclinés du 2 au 4 pièces. Climatisés, ils offrent des prestations d’une grande qualité. Tous les appartements se prolongent d’un vaste espace extérieur comme de généreuses terrasses en rooftop pour certains biens. Chaque logement dispose de son emplacement de stationnement au sein du parking de la résidence équipé d’un monte-voitures. Certains des appartements sont complétés d’une cave. ATOUTS ❖ Climatisation réversible gainable dans tous les logements❖ Menuiseries extérieures en aluminium❖ Productions ECS collective❖ Revêtements pièces sèches et humides en carrelage 60*60❖ Faïence toute périphérie à hauteur d’huisseries dans les SDB et SDE❖ Equipements sanitaires conforme gamme C❖ Platelage bois sur les terrasses en rooftop❖ Pré-équipement domotique❖ Sèche-serviette et pare-douche❖ Placards aménagés❖ Volets roulants motorisés ACCES Quartier stratégique qui permet de rejoindre :• La place Garibaldi en 10 mn à pied• Le Vieux-Nice en moins de 15 mn à pied• La Colline du Château, poumon vert de Nice, en 15 mn• Le quartier du Port en 10 mn• Commodités à proximité, desserte idéale avec la ligne 1 du tramway à 500m et la ligne 2 à 1km et prolongement futur de la couléeverte

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